洗濯物を干すためのスペースとして、庭に張り出したテラス囲いを作りたいと考えることがあります。
しかし、テラス囲いは場合によっては固定資産税の対象となるため、注意が必要です。
そこで今回は、テラス囲いに固定資産税がかかるケースとテラス囲い設置前に知っておきたいポイント、テラス囲いを作るメリットを解説します。
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テラス囲いに固定資産税がかかるケース
どのような条件を満たすテラス囲いに固定資産税がかかるかについて、全国的な基準がある訳ではなく、判断は各自治体に任されています。
ただし、判断の基準となるのは、設置されたテラス囲いが密閉された空間であるかといった点であり、密閉された屋内空間と判断された場合には固定資産税の対象となります。
固定資産税の対象となるかどうかを知りたいならば、施工前に役所でカタログを見て判断してもらうと良いでしょう。
また、テラス囲いを作り建物面積に変動がある場合、1か月以内に建物表題変更登記の申告が必要になります。
さらに、固定資産税は、建ぺい率によって変わる点にも注意が必要です。
大きなテラス囲いを作ると定められている建ぺい率を超えてしまうケースもあるため、施工前に確認しましょう。
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テラス囲いを作る前に考えたいポイント
テラス囲いと似たものにサンルームがありますが、どちらか迷った場合には何を目的としているか考えることがポイントです。
洗濯物を干すだけの目的であればテラス囲いを作り、くつろぎのスペースとしてテーブルなどを置く場合には気密性の高いサンルームを作ると良いでしょう。
また、費用に直結する素材選びも、テラス囲いを作る前に考えるべきポイントです。
さらに、2階建て以上のマイホームへテラス囲いを作る場合、どの階に設置するかを考える必要があります。
1階のテラス囲いは、外からの出入りがしやすく夏場でも熱くなりにくいことがメリットです。
2階以上のテラス囲いであれば、風とおしや日当たりが良く洗濯物が乾きやすいメリットがあります。
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テラス囲いを設置するメリット
テラス囲いは、室内にいながら開放的な雰囲気を味わえるのがメリットです。
また、庭を見渡せる場所に作られることの多いテラス囲いでは、外に出ることなく四季を身近に感じられることもメリットといえます。
もちろん、雨の日でもテラス囲いのなかに洗濯物を干せることも、メリットです。
このほかにも、テラス囲いは最短1日で工事が完了するなど手軽に作れることも魅力で、土台の基礎工事も不要です。
設置費用自体も安価で、条件を満たせば固定資産税もかからないことから、比較的気軽に設置できることもメリットとなります。
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まとめ
テラス囲いに固定資産税がかかるかどうかは、気密性などを見たうえで自治体の判断になります。
テラス囲いを作る前には、設置目的・素材・設置階を考えることがポイントです。
開放的な空間ができることや洗濯物を干せるスペースが生まれるなど、テラス囲いのメリットもチェックしてみてください。
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