土地の相続ではさまざまなトラブルに見舞われることも珍しくありません。
実際に相続する際に困ってしまう前に、よくあるトラブルや対応方法を知っておけば安心です。
今回は、土地相続で多い3つのトラブルと解決策について解説します。
土地の相続でよくあるトラブル！①平等に分けようとするケース
兄弟など相続割合が同じ相続人が複数いる場合、遺産を平等に分けるのが原則ですが、土地は現金などと違い平等に分割するのが難しい遺産です。
共有持分にすれば全員で等しく相続できるものの、売却には全員の同意が必要になり、反対意見がでればさらに揉めてしまうリスクもあります。
また、次の世代である相続人の子どもが同様の問題を抱えることになるため根本的な解決にはなりません。
このようなトラブルを避けるには、土地を売却して代金を相続人で等分する換価分割がおすすめです。
そのほか、1人が土地を相続して差額をほかの相続人に支払う代償分割や、土地が広ければ分筆して相続する現物分割といった方法もあります。
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土地の相続でよくあるトラブル！②登記せずに放置したケース
現在相続登記は義務ではないため、土地の名義が祖父母や総祖父母など2代以上前のまま変更されていなかったと判明するトラブルは多いです。
名義が古いままだと、現時点の名義から相続された回数分名義変更をおこなわなければならず、手続きも複雑になります。
遺言書がないなど遺産分割協議書が必要なケースでは、以前の相続における遺産分割協議書を作成し直さなければなりません。
このようなトラブルにならないよう、相続が発生する前に土地の名義を確認し、古いままになっていればすぐに変更してもらうようにしましょう。
相続登記は2024年4月から義務化されることもあり、ご自身が土地を相続した際にも忘れずに名義変更することが大切です。
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土地の相続でよくあるトラブル！③相続税を負担するケース
相続税は遺産総額から基礎控除額である「3,000万円＋（600万円 × 法定相続人の人数）」を差し引いた金額に課税されます。
相続税は相続から10か月以内に現金で納税する義務があり、土地を現物で相続した場合には納税するためのお金を貯蓄から支払わなければなりません。
そのため、高額な土地を相続したものの現金預金が十分になく、支払いに苦労してしまうトラブルも多いのが現状です。
急な相続税の支払いに困らないよう、事前に相続税の有無や金額を調べておくようにしましょう。
長期で少しずつ納税資金の調達や現金を貯蓄をしていれば、いざ高額の相続税を負担することになっても安心です。
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