不動産の価格が上昇傾向にある近年、お手頃な価格で購入できるリノベーション物件の人気が高まっています。
しかし、よく聞く言葉だからこそ、実際はどのような物件なのかよく知らないという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、リノベーション物件とは何か、購入におけるメリットと注意点を解説します。
購入前にチェック！リノベーション物件とはどのような物件？
リノベーション物件とは、大規模な改修工事の実施によって、本来の物件にはない付加価値が生まれた物件のことです。
リノベーションは、物件の一部分を改修する部分リノベーションと、骨組みの状態から内装工事をおこなうフルリノベーションの2種類に分かれます。
同じような意味合いでよく用いられるのがリフォームですが、リノベーションとの明確な区別はされていません。
一般的に、リフォームは古くなった部分を改修して元の物件の状態に戻すことをいいます。
それに対してリノベーションは、デザイン性や使い勝手を意識した大規模な工事をおこなうことで、元の物件の状態以上に価値を付けることを目的としています。
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リノベーション物件を購入するメリットとは？
リノベーション物件の最大のメリットは、新築同様の仕様でありながら購入価格が安い点でしょう。
一定の築年数が経過している物件が多く、新築物件よりもお手軽な価格で購入できることがリノベーション物件の特徴です。
デザイン性に優れている物件も多数あるため、一般的な内装には飽きてしまったと感じる方にとってもおすすめです。
また、建築中の物件や自分でリノベーション工事を実施する場合と異なり、すぐに入居できることもメリットのひとつだといえます。
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リノベーション物件を購入する際の注意点とは？
リノベーション物件を購入する際の注意点のひとつが、耐震性です。
リノベーション物件は築20〜30年ほど経過した物件が多く、なかには1981年5月以前に建てられた旧耐震基準の物件も存在します。
強い地震で倒壊する危険性があるので、新耐震基準の物件を選んだほうが安全です。
築年数によっては住宅ローンを契約できないこともあるため、事前に金融機関に相談することをおすすめします。
また、実施された工事が一定の品質を満たしているかを知るために「適合リノベーション住宅」であるかを確認しましょう。
この認定を受けていれば、万が一引き渡し後に不具合が見つかっても保証を受けることができます。
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まとめ
リノベーション物件とは、大規模な改修工事の実施によって、本来の物件にはない価値が生まれた物件のことです。
新築同様の仕様でありながら購入価格が安く、デザイン性の高い物件が多いことがその特徴として挙げられます。
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