中古マンションの購入を検討している場合、間取りや室内の状態ばかりに気を取られていませんか？
もうひとつ大切なチェック項目としてドアの鍵があり、きちんと対処しておかないとトラブルに巻き込まれる危険性もあります。
そこで今回は、中古マンション購入時に鍵の交換をすべき理由について、取り替える際にかかる費用と注意点もあわせて解説します。
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中古マンションを購入する際に鍵交換が必要な理由
中古マンションでは、以前住んでいた住人が鍵を返していったとは限らず、マスターキーを返しても、合鍵は持ったままの方もいるかもしれません。
マンション購入後に鍵を交換すべき理由は、前の住人に悪意があると侵入できてしまうからです。
前の鍵では開けられないように取り替えておけば、前の住人が入ってくるかもしれない不安を取り除けます。
また、築年数の長いマンションは防犯性の低い鍵を使用している場合もあるので、防犯性を高めるためにも新しい物への取り替えをおすすめします。
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中古マンションで鍵交換する際の費用と負担
中古マンションを購入し鍵の交換をするのにかかる費用は、原状回復が必要な賃貸物件と異なり、所有権も購入者に移るので基本的に自己負担です。
ただし、経年劣化と判断された場合には買主が負担しなくても良いため、交換する前に管理組合や管理会社に相談してみましょう。
また、マンション購入の契約時に鍵の本数が足りないのを売主から伝えられておらず、買主が合意せずに契約締結した場合、費用負担は売主です。
業者に依頼して取り替える際の費用相場は1万5,000円〜3万円で、種類や必要とされる技術によって価格が大きく異なります。
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中古マンションで鍵の交換をする際の注意点
中古マンションの購入で鍵を交換するときの注意点として、勝手に取り替えてはいけない点が挙げられます。
取り替える前には必ず管理組合や管理会社に連絡をして許可を得るのが重要です。
また、オートロックの場合の交換も注意点のひとつです。
共有部分である建物のエントランスと自分の部屋が連動しているタイプも多く、勝手に新しい物に取り替えてしまうと、共有部分で使えなくなってしまいます。
もうひとつの注意点として、自分で取り替える作業をおこなうと失敗するリスクが高いため、業者に依頼する点が挙げられます。
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まとめ
中古マンションを購入した際には鍵の交換をすべきで、その理由は前の住人に悪意があると侵入できてしまうからです。
費用は基本的に自己負担で、相場は1万5,000円〜3万円です。
取り替える前に必ず許可を得る、オートロックの際は勝手に替えると共有部分に使えなくなるなど、注意点も押さえておきましょう。
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