限られた土地のなかでも広さを確保したい方や、眺望や採光のために3階建て住宅を検討されている方もいらっしゃるでしょう。
一般的な2階建て住宅と比べてどのようなメリットやデメリットがあるか気になるポイントです。
今回は、3階建て住宅を購入するメリット・デメリットや、購入時の注意点についてもご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
明石市の売買戸建一覧へ進む
3階建て住宅を購入するメリットとは？
3階建て住宅の購入には、眺望が良いといったメリットがあります。
3階建て住宅は、他の一戸建て住宅に比べ高い位置にあるため、周囲の景色を一望できます。
建物が密集している場合、3階建ては採光も確保しやすいです。
また、広々とした間取りの確保もメリットの1つです。
狭い土地でも3階建てにすると、床面積を広くできるため間取りの選択肢が増やせます。
3階建て住宅は、各階に独立したフロアがあるため、フロアごとの使い分けが可能です。
子どもが上の階で勉強したり、家族がそれぞれの階で過ごしたりできるため、生活の質が向上します。
▼この記事も読まれています
相続土地国庫帰属制度とは？概要やメリット・デメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
明石市の売買戸建一覧へ進む
3階建て住宅を購入するデメリットとは？
3階建て住宅のデメリットのひとつが、上下階の移動です。
3階建て住宅は縦長の物件になるため、階段を利用して各階を移動する必要があり、高齢者や足の不自由な方にとっては、階段の上り下りが負担となります。
また3階建て住宅は、建築費が高くなる傾向があります。
階数が増えると、建物の構造や設計が複雑化し、構造計算の費用が必要です。
エレベーターの設置や耐震性の向上など、必要な設備や工事も費用を要するため、予算に余裕を持って計画すると良いでしょう。
3階建て住宅では、階数の増加により冷暖房効率が下がる場合があります。
高い断熱性能を持つトリプルガラスの使用や、全館空調の導入などを検討しましょう。
▼この記事も読まれています
自分で空き家管理！空き家管理の目的と自分で管理する方法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
明石市の売買戸建一覧へ進む
3階建て住宅を購入する際の注意点とは？
3階建て住宅を購入する際には、日当たりに注意が必要です。
隣家との距離が近いと、プライバシーの観点から窓が開けられず、採光を確保できないケースがあります。
採光を確保するために日当たりの悪い1階を寝室にする、2階と3階に吹き抜けを作るなどの対策が必要です。
耐震性にも注意しましょう。
3階建て住宅は、2階建てや平屋に比べ1階部分への負担が大きくなります。
建物の耐震設計や適切な補強がおこなわれているか確認し、安全性を重視する必要があります。
3階建て住宅は、材料が増え工期が長くなるため、費用が高額になりやすいといった点にも注意しましょう。
建物の安全性や機能性を裏付けるためのデータとして、構造計算が必要となり、算出に費用がかかります。
土地によっては、地盤改良工事が必要となるため、さらに費用が高くなります。
▼この記事も読まれています
根抵当権の付いた不動産を相続！そのまま相続する・抹消する方法をご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
明石市の売買戸建一覧へ進む
まとめ
3階建て住宅を購入するメリット・デメリットや、購入時の注意点についてもご紹介しました。
3階建て住宅は、眺望や広々とした間取りや採光、間取り選択の幅が広がるといったメリットがあります。
一方で移動の負担や建築費の増加などのデメリットもあるため、どちらも考慮して検討すると良いでしょう。
明石市の中古マンション・戸建など不動産売買のことならgo-to不動産へ。
一戸建て・マンション・土地と幅広いご提案が可能です。
お客様に寄り添ったご提案をさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
明石市の売買戸建一覧へ進む
