マンションは設備や立地などの点で好条件であるケースも多く、人気が高いです。
マイホームの購入にあたって、分譲マンションを検討している方もいるのではないでしょうか。
今回は、分譲マンションのメリット・デメリットや価格の相場について解説します。
マイホームの購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
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分譲マンションのメリットとは
分譲マンションのメリットは、設備や共用施設が充実している点です。
なかでも宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場などは、定番の設備として高い人気があります。
セキュリティに関する設備も多く、新築マンションでは最新のセキュリティ設備を売りにしているケースも少なくありません。
また、分譲マンションは資産として所有できるのもメリットです。
専有部分に関しては、ほとんど自分の所有物となるので、内装に手をくわえて自由に変えられます。
壁紙を貼り替えたり間取りを変更したりと、リフォームの選択肢も幅広いため、自分好みの住まいづくりができます。
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分譲マンションのデメリットとは
分譲マンションのデメリットは、購入のためにまとまった資金が必要になる点です。
住宅ローンを利用するとしても、購入時には頭金や諸費用など多額の費用がかかります。
資金不足を理由に、購入をためらってしまうケースも多いです。
ほかには、賃貸マンションとくらべると転居しづらいデメリットもあります。
生涯の住まいとして購入しても、転勤などライフステージの変化によって、思いがけず引っ越しが必要になる可能性は否定できません。
売却などの選択肢もありますが、賃貸物件を退去する場合よりも多くの手間や時間がかかります。
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分譲マンションの価格相場とは
分譲マンションの価格相場は地域ごとに差があるため、一概には言えません。
たとえば、首都圏で見れば5,980万円ほどが相場とされる一方で、東京23区に限っては相場が7,000万円を超えます。
そして、首都圏と近畿圏でも相場に差があり、新築マンションで2,500万円、中古マンションで1,250万円ほどの差が生じます。
なお、分譲マンションについては、頭金と諸費用の準備も大切です。
分譲マンションの頭金は、物件価格の10～20％ほど、諸費用は新築の場合で物件価格の3～5％ほど、中古の場合で6～9％ほどが相場とされています。
近年では、頭金なしで住宅ローンを契約できる「フルローン」を提供する金融機関も増えているものの、返済の負担が大きくなりやすいので利用の際には注意が必要です。
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まとめ
以上、分譲マンションのメリット・デメリットや価格相場を解説しました。
分譲マンションは設備が充実しており、資産として所有できるメリットがあります。
ただし、購入にはまとまった資金が必要になるといったデメリットや、購入を検討しているエリアの価格相場なども把握したうえで検討するのが大切です。
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