最近では、中古のマイホームを購入して、自分の好みにリフォームやリノベーションをおこなってから住む方も増えています。
そのなかでもとくに、昔ながらの古民家をリノベーションするのが人気です。
今回は、古民家をリノベーションする魅力とはなにか、リノベーションにかかる費用や、もらえる補助金についてご紹介します。
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古民家をリノベーションする魅力とは？
古民家をリノベーションする魅力のひとつに、古民家のもつ独特の雰囲気を活かして、自分の好みのマイホームにできる点があります。
古民家は、昔ながらの柱や梁などが露出している家も多く、その味わいをあえて見せる構造にする方が多いです。
古民家の古き良き雰囲気と、現代の新しさを融合させてリノベーションするケースもあります。
また、古民家で使用されている木材にはヒノキやケヤキが多く、強度が落ちるまで800～1200年といわれるほど強度が高いのも魅力です。
今では入手できない素材もあり、古民家ならではのメリットといえます。
ほかには、固定資産税は築年数により税額が決まるため、古民家をリノベーションすれば、新築に建て替えるよりも固定資産税が抑えられる点も魅力です。
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古民家のリノベーションにかかる費用は？
古民家をリノベーションする費用の相場は1,500万円ほどといわれていますが、家の状態によるため、一概にいくらとはいえません。
さらに古民家は、耐震や断熱などの性能面において、現在の基準を満たしていないケースが多いです。
旧耐震基準の建物を、現在の耐震基準まで引き上げるには、最低でも150～200万円の予算をみておく必要があります。
実例として築40年の古民家をリフォームした例では、キッチン・浴室・トイレ・洗面などの水回りから、リビングや玄関などをリフォームして、1,200万円かかっています。
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古民家をリノベーションする際に使える補助金制度とは？
古民家をリノベーションするには費用がかかりますが、古民家再生の際に自治体に補助金申請をすれば、リノベーションの費用を抑えられます。
リノベーションに使える補助金制度では、まず耐震補強の補助金があります。
ただし、すべての自治体で実施しているわけではなく、条件や額も異なるため、事前のチェックが必要です。
次に、省エネに関するリフォームの補助金もあり、太陽光発電パネルや省エネ給湯器などを設置すると支給されます。
もし要支援・要介護に認定された方が同居する場合は、高齢者住宅改修費用助成制度の対象となり、バリアフリーに関する補助金がもらえる可能性があります。
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まとめ
古民家をリノベーションすると、古き良き時代と現代のスタイリッシュさが共存する魅力的な住まいを所有することができます。
古民家をリノベーションする際に使える補助金を上手に活用して、理想のマイホームを実現しましょう。
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