購入した中古住宅にリノベーションを施し、自分たち好みの間取りや内装に作り変えたいと考える方は少なくありません。
中古住宅にリノベーション工事をおこなう際に気になるのは、やはり「どのくらいの費用がかかるのか」ではないでしょうか。
そこで今回は、500万円の予算でどこまでリノベーションが可能か、注意点は何なのかについて解説します。
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予算500万円でどこまでリノベーションできる？
500万円の予算でのリノベーションの可能性は、住居のタイプによって異なります。
たとえば、マンションの場合、キッチンや浴室の交換、床材の張り替え、クロスの交換など、部分的なリノベーションが実施可能です。
さらに、マンションの広さによっては、住居全体のリノベーションも可能な場合があります。
一方、一戸建てでも部分的なリノベーションは可能ですが、外壁の再塗装や間取りの大規模な変更などをおこなうには、500万円以上の予算が必要となります。
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500万円でできる！施工箇所別のリノベーション費用相場
予算が500万円でも、リノベーションできる箇所は多くあります。
たとえば、水回り全般のフルリノベーションには約350万円ほどの予算があれば実施可能です。
キッチンや浴室の交換費用は、50万円から150万円で、トイレの交換費用は、15万円から50万円ほどです。
また、内装のリノベーションについては、壁紙や天井クロスの張り替えが1㎡あたり800円から1,500円、床材の張り替えは1畳あたり2万円から6万円程度です。
外壁や屋根のリノベーション費用は一般的に高くなりますが、外壁の再塗装には60万円から180万円、屋根の葺き替えには70万円から260万円ほどの予算が必要です。
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500万円でリノベーションするときの注意点
リノベーションを業者に依頼する際の注意点は、まず建設業許可を取得しているかを確認することです。
500万円未満のリノベーション工事には建設業許可は必要ありませんが、信頼性の高い業者は許可を取得していることが一つの指標と言えます。
また、リノベーションをおこなう物件の築年数が適切であるかどうかも注意が必要です。
とくに築年数が古い一戸建ては、現行の耐震基準を満たしていない可能性が高く、耐震補強工事に追加費用がかかる可能性があります。
その他、リフォームローンを利用する場合には、現在の住宅ローンの返済を考慮して審査が通るかどうかも確認することが重要です。
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まとめ
予算が500万円あれば、水回り設備の交換や床材・クロスの張り替え、間取りの変更などある程度のリノベーションが可能です。
ただし、築年数の古い一戸建ての場合は耐震補強工事などで追加費用が発生し、500万円の予算では収まらないことがある点に注意しましょう。
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