中古住宅を購入したい方のなかには、探し方を知りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産は高額な買い物であると同時に、居心地の良さを併せもっていなければ、後悔してしまいます。
この記事では、中古住宅の探し方の基本から解説し、コツや注意点もお伝えしますので、マイホーム探しの参考にしてみてください。
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中古住宅の探し方の基本を押さえてから始めよう！
新たな家を家族全員が快適に感じる場所にするためには、各々の希望やこだわりを共有する作業から始めることが大切です。
中古住宅を購入する場合、実際に物件を見ることができるため、こだわりを具体化し、家族が満足できる物件を見つけやすくなります。
家族のこだわりをリストアップし、共有した後、不動産ポータルサイトなどを利用して、希望するエリアの物件価格の相場を確認し、物件を探していきます。
同時に、地元に根差した不動産会社に相談し、こだわりに合った物件や隠れたお得な物件情報を提供してもらうことも、探し方の基本です。
個人で情報を収集するのには限界があるため、プロの協力を得て、希望に合った情報を提供してもらうことを検討しましょう。
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知っておきたい中古住宅の探し方のコツ
中古住宅を探す際、物件へのこだわりだけでなく、予算を明確に設定することが重要です。
予算の上限を設け、できるだけ資金調達方法も考慮しておきましょう。
これはポータルサイトでの検索条件として役立ち、不動産会社に相談する際にも物件選択を絞りやすくします。
また、リノベーション工事を検討することで、選択肢が広がります。
理想の物件を見つけるよりも、自分で改装することが容易であるため、予算にリノベーション費用も考慮しておくことが重要です。
内覧の際には、建物周辺の騒音、交通アクセス、買い物施設、子育て支援施設なども確認しましょう。
周辺環境は住み心地に大きな影響を与える要因であり、後悔を避けるために重要です。
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中古住宅の探し方と併せて知りたい注意点
金融機関は、住宅ローンの条件として築年数を考慮する場合があります。
また、建て替えやリノベーションが難しい既存の不適格建築物などは、築年数に関係なく住宅ローンを利用できないことがあります。
住宅ローンを想定して購入資金を計画している場合は、事前に利用条件を確認し、物件を見つけたら早急に仮審査を申請するなど、迅速な対応が必要です。
また、不動産の売買契約には購入代金以外にも印紙税や仲介手数料などの費用がかかります。
住宅ローンの申請に際しても、事務手数料などの現金が必要です。
購入手続きにおいて、諸費用は原則として現金で支払う必要があることに留意してください。
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まとめ
中古住宅の探し方は、家族のこだわりを把握してからポータルサイトや不動産会社に相談します。
費用を提示して相談するとともにリノベーション工事も併用すると、こだわりに近い物件に巡り合えるコツです。
住宅ローンは、中古住宅の利用には制限を設けているケースも多いため、条件を事前に確認しておきましょう。
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