築年数が経過しているヴィンテージマンションを所有している方は、室内の設備や内装の劣化が気になることもあるでしょう。
リノベーションを実施すれば、生活の利便性が向上するだけではなく、さまざまなメリットが得られます。
そこで今回は、ヴィンテージマンションとはどんな物件なのか、リノベーションのメリットと費用についてお伝えします。
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ヴィンテージマンションとはどんな物件？
ヴィンテージマンションとは、築年数が経過しても資産価値が下がらないマンションのことです。
ただ古いだけではヴィンテージマンションには当てはまらず、都市部には珍しい規模感、利便性の良い場所にある、デザイン性に優れているなどの特徴を持っています。
そのほかにも管理状態が優れている、人気の高い物件であるなどさまざまな特徴がありますが、明確な基準はありません。
基本的にマンションは築年数が経過すると資産価値が低下しますが、ヴィンテージマンションは希少性が高く、時間が経っても価値が低下せず、場合によっては価値が上昇するケースもあります。
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ヴィンテージマンションをリノベーションするメリット
ヴィンテージマンションをリノベーションするメリットは、資産価値をさらに上げられることです。
リノベーションによって室内の状態が良くなるため、価値が上がる傾向にあります。
もうひとつのメリットは、現代の生活スタイルに合わせた間取りに変更できることです。
築年数が経過している物件は不便な間取りとなっていることも多いですが、リノベーションをすれば家族の人数や室内での過ごし方に合わせて変更できます。
リノベーションを前提として購入する場合、購入時点での物件の状態はあまり気にする必要はないため、選択肢も広がります。
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ヴィンテージマンションのリノベーションにかかる費用の相場
フルリノベーションをおこなう場合、工事費用は400万〜1,200万円程度が目安です。
フルリノベーションとは、建物の躯体部分以外の内装や設備などを解体し、一から室内を作り直すリノベーション方法です。
新築同様の内装にできることがメリットですが、費用が高額となり大掛かりな工事となるため、もう少し規模感を抑えたい方は部分的に工事することをおすすめします。
フローリングの工事は80万〜150万円程度、キッチンの工事は80万〜250万円程度が目安なので、予算に合わせて内容を検討してみてください。
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まとめ
ヴィンテージマンションとは、一般的には築年数が経過しても資産価値が下がらないマンションのことです。
リノベーションを実施すれば、さらに資産価値が上がったり現代の生活スタイルに合わせた間取りに変更できたりします。
リノベーションにかかる費用は、フルリノベーションであれば400万～1,200万円です。
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