一戸建ての購入を検討している方のなかには、建売住宅なら手持ちの資金で賄えるとお考えの方もいるでしょう。
小さなお子さんや高齢の方は階段のないバリアフリー化した家を希望する方も少なくありません。
この記事では、建売住宅の平屋建てのメリットとデメリットを解説しますので、住宅を購入する際にお役立てください。
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建売住宅の平屋建てのメリット
一戸建てよりも購入費用の負担が少ない建売住宅では、広い土地が確保しやすいエリアで、平屋建ての需要が高まっている状況です。
上下移動のないワンフロアの住まいは、生活動線の効率化により、家事時間を短縮できます。
階段の上り下りがなくなると転落事故への不安を解消し、足腰が弱っても横移動だけで暮らせる安心・安全な暮らしを将来的に確保できます。
掃除機などの家電製品を、1階用と2階用に別々に購入する必要がなくなり、費用を節約できるでしょう。
間取りは、リビングルームを経由してそれぞれの部屋へ行くタイプが多く、廊下が少ないデザインが特徴です。
玄関から2階へ直行できる間取りと比べると家族が顔を合わせるタイミングが増え、コミュニケーションを取りやすくなります。
また、天井の高いデザインにすると開放的な雰囲気になり、屋根裏を収納スペースに使える点がメリットです。
そのうえ、定期的なメンテナンスにかかる費用も節約できます。
外壁塗装をする際、2階建てよりも建物の高さが低いため足場が不要になり、工事期間の短縮につながるのは、平屋建てならではです。
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建売住宅の平屋建てのデメリット
平屋建ては2階建てと同じ床面積を確保するには、敷地面積が必要になります。
建築する際、敷地面積に対する基礎部分の割合が高く、建築費用が高くなる傾向です。
建築費用に比例して資産価値は高まるため、固定資産税も高額になります。
また、固定資産税は、建物と土地のそれぞれが課税対象となるため、土地が広くなると課税額も高額になるのはデメリットです。
注意したいのは、建売住宅の敷地面積が広い物件でも、庭がセットになっているとは限りません。
建物周囲の土地の利用目的を自分で決められるのか確認が必要です。
この他、バリアフリー化した建物は、大雨が降ると床上浸水するリスクが高い点にも注意しましょう。
浸水した際、2階部分に避難できないため逃げ場を失いやすく、命に関わる状況に追い込まれやすくなります。
避難経路をあらかじめ確保するとともに、高い場所にある建売住宅を選んだり、購入後に止水板や土嚢などを準備しておいたりして浸水被害に備えましょう。
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まとめ
建売住宅の平屋建ては、リビングルームを通過して各部屋へ移動する間取りが多く、家族間のコミュニケーションを取りやすくなります。
しかし、大雨などで浸水したときは床上まで水に浸かる可能性があり、止水板などの対策が欠かせません。
平屋建ての建売住宅を購入する際は、浸水しにくい高い場所にある物件を選びましょう。
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