マイホームを購入する際には、まず建売住宅か注文住宅か決めなければなりません。
それぞれ特徴があるため、自身のライフスタイルや条件に合った住宅を選びましょう。
今回は、建売住宅と注文住宅の違いについて設計の仕方や入居までの期間・向いている方の特徴をご紹介します。
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建売住宅と注文住宅の設計にはどのような違いがある？
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている住宅のことです。
すでに建てられた住宅を販売するケースがほとんどですが、なかには建築途中や建築前から販売するものもあります。
いずれのケースも設計はあらかじめ決められているため、購入者の意思を反映することは難しいです。
また、建売住宅はまとまった広い土地を複数の区画に分け、同じような工法・仕様で建物を建てるので外観が近隣住宅と類似します。
住宅のデザインや仕様に個性を出したいのであれば、注文住宅を検討しましょう。
注文住宅は予算や法令の範囲内であれば、間取りやデザイン・外装・内装・設備などを自由に設計できるのが特徴です。
建売住宅とは違い、工法も購入者の意思を反映できるため、より理想的な住宅がつくれます。
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建売住宅と注文住宅の入居期間にはどのような違いがある？
建売住宅は、契約してから入居までの期間が短いのがメリットです。
売買契約を結んだら住宅ローンの融資を受け、建物が完成している状態であれば、契約から1か月ほどで入居可能です。
希望すれば竣工検査に立ち会うことも可能となっているため、建物や設備に不具合がないかしっかりと確認しておきましょう。
一方、注文住宅は入居するまでの段取りが多く、時間がかかります。
土地を所有していない場合は土地探しからおこなうため、3か月〜6か月ほど必要です。
建売住宅の購入とは違い、打ち合わせにも時間がかかるので、トータルで1年以上必要なケースも珍しくありません。
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建売住宅と注文住宅のどちらが向いている？
すぐに入居したい方や手間をかけたくない方は、建売住宅の購入を検討しましょう。
土地と建物をセットで購入できるため、土地を所有していない方にもおすすめです。
一方で、住宅づくりにこだわりたい方は注文住宅が向いています。
外観や内装・設備を時間をかけてでも納得のいくものに仕上げたい場合は注文住宅を購入し、一から住まいを設計してみましょう。
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まとめ
建売住宅はあらかじめ設計が決まっていますが、すぐに新居に住みたい方には建売住宅が向いているといえます。
一方、注文住宅は自由に間取りや工法を決められるため、入居するまで段取りに時間もかかります。
しかし、住宅づくりにこだわりがある場合は、購入者の意思が反映できる注文住宅がおすすめです。
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