建売住宅を購入すると、ハウスメーカーや工務店によるアフターサービスを受けられることがあります。
なんとなく「建物に欠陥があった際に保証してもらえるもの」のイメージがありますが、実際どんなサービスを受けられるのかは気になるところです。
そこで今回は、建売住宅のアフターサービスの内容とはどのようなものか、注意点は何かについて解説します。
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建売住宅のアフターサービスとは何か？
建売住宅のアフターサービスとは、ハウスメーカーや工務店などが独自で提供している保証のことです。
建売住宅における構造耐力上主要な部分と雨漏りに関しては法律で10年間保証するようメーカーに義務付けられていますが、それにくわえて長期無料保証などのサービスをおこなっているところもあります。
ただし、すべてのメーカーがアフターサービスに対応しているとは限らないため、建売住宅を購入する際にはアフターサービスの有無について確認することが大切です。
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建売住宅のアフターサービスの内容
メーカーによって、建売住宅のアフターサービスの保証期間や内容は異なります。
たとえば、クロスが剥がれたり、床鳴りが生じたりした際には2年間に限り無償で修繕をおこなうメーカーがあります。
また、給排水設備や電気設備の破損・動作不良、建具の変形や破損への対応など、アフターサービスの項目はさまざまです。
項目に応じて保証期間が異なるケースが多いため、建売住宅の売買契約を交わす前にはアフターサービスの内容と保証期間をチェックしておくことをおすすめします。
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建売住宅のアフターサービスの注意点
建売住宅のアフターサービスには保証期間が定められていますが、注意すべき点があります。
実際には、保証期間が切れる前のお知らせがないことが多いです。
したがって、アフターサービスを必要とする際に期限切れを避けるために、スケジュールを自己管理しておくことが重要です。
また、保証期間が切れた後の修理には費用がかかることがあるため、建売住宅で長期的に住む予定の方にとって、メーカーのアフターサービスを活用して定期的なメンテナンスをおこないましょう。
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まとめ
建売住宅のアフターサービスの内容と期間はメーカーごとに異なりますが、軽微な不具合であれば2年間は無償で修繕対応してくれるところが多い傾向にあります。
建売住宅を購入する際には、どのようなアフターサービスをおこなってもらえるのか、期間はどのくらいなのかをしっかりと確認しておきましょう。
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