マイホーム探しをしている最中、たびたび「買取再販物件」の文字を目にする機会があります。
一般的な家と何が違うのか、買取再販住宅を選ぶうえで何に注意すべきなのかがわかると、ほかの住宅と比較検討しやすくなるでしょう。
そこで今回は、買取再販住宅とは何か、選んだ場合のメリットやデメリット、購入時の注意点を解説します。
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一戸建てを購入する前に確認したい買取再販住宅とは
買取再販住宅とは、中古一戸建てなどを買い取った宅地建物取引業者がリフォームあるいはリノベーションをおこなったあとで再び販売する住宅のことです。
中古でありながら新築住宅とほとんど変わらない外観や内装である一方で価格が安く、リーズナブルに購入できる点が買取再販住宅の特徴です。
買取再販住宅は税制面による優遇措置などを理由に企業側からも注目を集めている状況で、大手企業がリフォームやリノベーションした一戸建てが市場に出回っています。
一戸建てを購入したい方と企業の両方からのニーズが高いタイプの住宅といえます。
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買取再販住宅の一戸建て購入におけるメリット・デメリット
買取再販住宅の一戸建ては、購入後にリフォームあるいはリノベーションの手間や時間をかけず、すぐに綺麗な家に住める点がメリットです。
新築住宅さながらの一戸建てをリーズナブルな価格で購入できる点や仲介手数料が不要な点も、買取再販住宅のメリットといえます。
反対に買取再販住宅のデメリットは、購入した一戸建てが事故物件に該当する可能性がある点です。
不動産会社は事件や事故が発生して価格が下落した事故物件を安く仕入れ、リフォームなどを施して販売する事例があります。
事故物件は売却価格が低いケースが多いため、周辺の物件よりも価格が安すぎるときは事故物件を疑い、気になるときは不動産会社や近所の方に尋ねてください。
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買取再販住宅の一戸建て購入における注意点
買取再販住宅の一戸建てを購入するときは、業者の実情を確認することがおすすめです。
これまでの販売実績や口コミなどを参考にすると、相手が信頼できる不動産会社かどうか判断しやすくなります。
購入する一戸建てでの生活を安心安全なものにするためには、保証内容の充実度や保証期間のチェックも大切です。
また、買取再販住宅を購入する場合の注意点に、住宅自体の安全性を確かめておくことも挙げられます。
インスペクション（住宅診断）を活用すると、外からは見えない部分の状態を住宅のプロにチェックしてもらえるので、基礎部分に生じた亀裂なども見つかるでしょう。
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まとめ
買取再販住宅とは、中古住宅を購入した業者がリフォームなどを済ませ、再び販売を開始した住宅のことです。
リフォームをする手間や時間がかからない一方、事故物件のリスクがある点がデメリットです。
買取再販住宅の一戸建てを選ぶなら、購入前にインスペクションを利用しましょう。
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