建売住宅の購入を検討しているものの、駐車場が狭いことが気になっている方も多いのではないでしょうか。
駐車場が狭いとさまざまなトラブルが発生しかねないため、事前にしっかりとシミュレーションをおこなったうえで購入することが大切です。
そこで今回は、建売住宅の駐車場が狭いと発生しやすいトラブルや必要な広さ、注意点について解説します。
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建売住宅の駐車場が狭いと発生するトラブル
駐車場の広さは建売住宅によって異なるため一概には言えませんが、都心部や駅近などの立地条件では駐車場が狭い場合が少なくありません。
そのような場合、車の出し入れが困難であり、壁で車のボディを傷つける可能性も考えられます。
また、隣の駐車場との間隔が狭いと、車の扉を開けることができないこともあります。
建売住宅には駐車場が1台しかない場合もあり、成長した子どもが車を購入した場合には別途駐車場を借りる必要が生じ、駐車場代がかかるデメリットも考えられます。
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建売住宅の駐車場に必要な広さ
建売住宅を購入する際には、現在所有している車の長さ、幅、高さを考慮し、駐車場の広さが適切かどうかを検討することが重要です。
車1台に必要な車庫の広さは、小型自動車で奥行5.0m × 幅2.6m以上、軽自動車で奥行4.0m × 幅2.2m以上、普通・大型車で奥行5.9m × 幅2.9m以上とされています。
車椅子を搭載できるタイプの車では、奥行6.0m × 幅3.5m以上が必要です。
建売住宅を購入後に駐車場を拡張するのは通常難しいため、事前に広さを確認することが必要です。
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建売住宅の駐車場に関する注意点
建売住宅を購入する際には、駐車場の広さだけでなく施工状態も確認することが重要です。
コンクリートやアスファルトで敷かれた駐車場は、砂利敷きよりも工事費用が高くつく場合がありますので、建売住宅がまだ完成していない場合はとくに注意が必要です。
また、建売住宅の土地の形状にも留意する必要があります。
駐車場の広さが十分でも、前面道路の幅が狭いと車の出し入れが困難になることがあります。
建売住宅が旗竿地の奥に建っている場合は、細長い通路部分に車を止める必要がありますが、同時に通行スペースを確保できるかどうかも確認が必要です。
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まとめ
建売住宅の駐車場が狭いと、車の出し入れが大変、車の扉が開けられないといったトラブルに見舞われかねません。
建売住宅を購入する際には、所有している車を止められるほどのスペースが確保されているかをしっかりとチェックしましょう。
また施工状態によって工事費用が高くなりかねず、土地の形状によっては車の出し入れがしにくくなる点に注意が必要です。
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