中古物件を購入して自分好みに改装工事をする方は増えていますが、資金計画に頭を抱えてしまっていませんか。
新築よりも低コストで購入でき、自分の理想どおりのマイホームに仕上げられるので人気がある方法です。
そこでこちらではリフォーム一体型の住宅ローンをご紹介します。
利用する流れや注意点も解説しますので、ぜひ参考にしてください。
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リフォーム一体型住宅ローンの流れとは
中古住宅の購入費用と改装用の費用を一本で借りられるのが「リフォーム一体型住宅ローン」です。
購入費用と改装費用を一括で借りられます。
同じように改装費用が借りられるリフォームローンとは、用途や限度額に違いがあります。
購入費用が含まれるかどうか、限度額上限がいくらまでか、利率や返済期間を比較しましょう。
ローンが1本化できると返済計画も立てやすくなります。
融資を受ける際の事務手数料や諸経費も1本分になるため、初期費用の節約にもつながるでしょう。
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リフォーム一体型住宅ローンを利用する流れとは
利用する流れとして、まずは購入する中古住宅と改装工事の内容を決めます。
ポイントは理想と現実のすり合わせです。
理想どおりの家に仕上げたい気持ちがあっても、予算が足りないケースは珍しくありません。
優先順位をどうするのか、しっかりと話し合いましょう。
物件の選定と改装工事の見積もりを出したら、不動産会社および改装工事会社と契約を結びます。
契約を締結すると解除が難しくなるため、契約内容は丁寧に確認し慎重に進めましょう。
わからない点や不安な点の確認は、この時点で解決しておいてください。
契約を締結したら本審査を受けられ、無事通過したら融資が決定します。
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リフォーム一体型住宅ローンを利用する流れと注意点とは
リフォーム一体型住宅ローンを利用するとき、審査時に購入する物件の価格とともに改装費用の見積もりや図面の提示が必要です。
つまり、物件を購入するときに改装計画をしっかり立てておかなくてはなりません。
見積もりの作成が遅れると審査が進まず、融資がうけられなくなる点が注意点です。
また、希望した金額が借りられない場合があります。
担保評価によっては希望金額に達しない場合もあるため、複数の金融機関に審査を出すのも選択肢の一つとなるでしょう。
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まとめ
中古物件を購入しリフォームをしようと検討している場合、ローンを1本化できるリフォーム一体型の住宅ローンがおすすめです。
流れは購入費用や改装計画を提出し本審査に進みます。
審査に改装計画が必要となるため、早めの計画や資金計画が求められるため、準備をしっかりしておくようにしましょう。
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